Op één van de mooiste locaties van de Tuinwijk in Eelderwolde ligt deze zeer royale en luxe kubistisch vormgegeven woonvilla (2008) met uitbouw (240 m2!). De woning is riant van opzet (veel meerwerk) en kenmerkt zich door de vele grote raampartijen en scherpe lijnen, hetgeen een lichte en royale beleving geeft. Een saillant detail is de extra kamer die de huidige eigenaren onder architectuur hebben laten realiseren. Hierdoor heeft de woning maar liefst 6 slaapkamers (7 mogelijk). Dit maakt het huis uitermate geschikt als riant gezinshuis maar tevens zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken.
TUIN
Dit moderne huis is gelegen op een groen perceel van maar liefst 704 m2. Deze royale tuin is onder architectuur aangelegd. Groot voordeel is dat deze woning met de achtertuin grenst aan een fraaie groenstrook en derhalve geen achterburen heeft. Volledig besloten en privacy gegarandeerd. De tuin rondom is doordacht en weids. Speelgelegenheden volop en altijd een plekje in de zon of schaduw. Ideaal!
OMGEVING
De woning ligt op een prachtige, centrale locatie; 20 fietsminuten naar het centrum van Groningen (Grote Markt), op enkele wandelminuten van de vele watersport- en ontspanningsmogelijkheden van het Paterswoldsemeer en het zeer vogelrijke natuurgebied de Onlanden. Ook de uitvalswegen de A7 en de A28 zijn zeer snel bereikbaar. Basisscholen en kinderopvang achter het huis.
INDELING
Begane grond: entree met toilet, tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een dubbele toegang naar de doordachte living van 60 m2 verdeeld in een moderne open keuken, eetgedeelte en zitkamer (met design gashaard). Vanuit de keuken een praktische bijkeuken/provisieruimte (8 m2) met doorloop naar een speel-, slaapkamer (18 m2). Daarachter nog een handige bijkeuken/berging (11 m2).Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; 4 fijne slaapkamers (20, 13, 10 en 10 m2), waarvan de masterbedroom een dubbele inloopkast heeft. Verder een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche. Het separate toilet bevindt zich aan de overloop.Tweede verdieping: overloop met inloopkast, 6e slaapkamer (20 m2), 2e badkamer (6 m2) en dakterras (28 m2) en een cv-kast.
ALGEMEEN
- woonoppervlak: 240 m2;
- perceeloppervlak: 704 m2;
- 6 slaapkamers;
- goed geïsoleerd;
- vrij gelegen;
- nieuwe cv-ketel CW6 2020;
- schilderwerk buitenom 2020;
- goed geïsoleerd (A-label);
- 12 zonnepanelen;
- schitterende tuin.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden en brochure op funda- voor tekst van de verkoper: zie onze site- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 795.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 240m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 704m2 |
| Inhoud | 767m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, gang, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk |
